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不動産投資とは

不動産投資とは、マンションやオフィスビル、アパートなどの不動産を所有しそこから賃料収入を得る(インカムゲイン)ことです。 また、購入原価よりも利益を得て売却する(キャピタルゲイン)ことも不動産投資です。

現在では、賃料収入を得る不動産投資が主流になっています。

レバレッジ(てこの原理)を活用して、収入を上げることは不動産投資の大きな魅力です。不動産を購入する際のお金を全額支出することなく、金融機関からの融資を受けて購入する。 毎月の賃料収入から金融機関への返済をしますので、賃借人がいる限り、安定的な収入が得られる訳です。 不労所得と言われる所以でもありますね。

不動産投資にとって必要なこと。

いい物件を購入すること。いい物件とは、「利回り」の場合もありますし、「資産価値」の高い場合もあります。 このいい物件に出会うためにも、日頃から準備が必要ですね。

例えば、豊富な物件資料。融資を受けるための金融機関との関係。

物件を購入するためにも常日頃から、投資家としてフットワークの軽さも必要になってきます。

また、物件の購入した後も重要ですね。

空室をなくし、満室経営をすることですね。

どのようにして満室経営を行うか、収支も大きく変わってきます。

購入後の入居率を高める方法の勉強も怠りなくしておきたいですね。

不動産投資をうまく活用すれば、不労所得の道は、開かれています。 収益物件の不動産投資で、リタイヤ生活も可能になります。

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収益不動産の売買仲介業している営業マンです。日々営業の中から感じていることを日記風に綴っていきたいと思います。
宅建主任者です♪




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