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おいしい任意売却物件

皆さん、物件は買えていますか?


不動産投資は順調ですか?


さて、任意売却の収益物件ではまだまだ「おいしい」(利回りの高い)物件はでてきます。


先日も一件契約しました。


債権者が3社あり、不良債権化している物件です。

現所有者から支払いに困っており、早く売却したい
旨の相談がありました。


話を進めてようやく話がつきました。


1社1社に抵当権抹消のお願いし、はんこ代を
いくらか支払いことで抵当権抹消の了解を頂きました。

新しい買主さんに物件は買われていきました。

そのときの利回りは1●%でした。(黒丸はピーです)(笑)

そういった、物件に傷がなくても所有者に傷のあるような場合、
物件化できればいい買い物になります。

是非、物件だけでなく、そのような方を探してみるのもいいかもしれませんね。(笑)

なかなか、「あなた、支払いがしんどいのと違いますか?」とは
聞けませんが・・・ 任意売却と並んで今人気なのが競売物件です。

競売物件は「怖い」と思われている方もいるかも知れません。


でも最近は法改正でお手軽になりました。


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営業マン
収益不動産の売買仲介業している営業マンです。日々営業の中から感じていることを日記風に綴っていきたいと思います。
宅建主任者です♪




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