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ネットで物件診断

不動産投資で成功するために必要なこと

あなたの不動産投資戦略は、本当に成功へ向かって進んでいるのでしょうか?
成功するためには本当のキャッシュフローを知る必要があります。
それを知らないと必ず失敗します。

でも、私たちにところへ相談にいらっしゃる方のほとんどが
本当のキャッシュフローを知りません。そのために、毎月プラスに
なると思っている物件でも、実際に見てみるとキャッシュフローが
マイナスになってしまっている物件がほとんどです。

そんなこと不動産業者さんなどは絶対に教えてくれません。

こういう物件を買ってからでは、もう手遅れです。

毎年数十万円~数百万円のマイナスを有む「負債物件」を抱えながら、
銀行返済をしていくしかないのです。

一度考えてみてください。こんな疑問に、数値を元に正確に
判断することが出来るでしょうか?

◆ネットで物件診断のメリット

●必要最低限の、簡単入力で収支計画表が作れる
●キャッシュフローがマイナスになる物件かどうか、事前に判断できる
●金利が何%まで上昇したらキャッシュフローがマイナスになるか一目で判断できる
●元金均等、元利均等の返済方法で、キャッシュフローの違いがわかる
●20年後までのキャッシュフローが一目で予測可能
●家賃下落、金利上昇、空室率UPの最悪時でもキャッシュフローがプラスになる物件を選べる
●減価償却費と所得税まで織り込んだ、本当のキャッシュフロー(手残り)がわかる。
●将来発生するリスクがあらかじめ予測できる
●破産リスクを最大限回避できるようになる
●銀行へこのまま提出すれば、信頼度、説得力が確実に向上
●だれにでも見やすい画面で、本当のキャッシュフローが一目でわかる
●税制変更等の際でも、常に新しい数値・情報での収支が出せる

  ▽ネットで物件診断


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営業マン
収益不動産の売買仲介業している営業マンです。日々営業の中から感じていることを日記風に綴っていきたいと思います。
宅建主任者です♪




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