ネットで物件診断
◆不動産投資で成功するために必要なこと
あなたの不動産投資戦略は、本当に成功へ向かって進んでいるのでしょうか？
成功するためには本当のキャッシュフローを知る必要があります。
それを知らないと必ず失敗します。
でも、私たちにところへ相談にいらっしゃる方のほとんどが
本当のキャッシュフローを知りません。そのために、毎月プラスに
なると思っている物件でも、実際に見てみるとキャッシュフローが
マイナスになってしまっている物件がほとんどです。
そんなこと不動産業者さんなどは絶対に教えてくれません。
こういう物件を買ってからでは、もう手遅れです。
毎年数十万円～数百万円のマイナスを有む「負債物件」を抱えながら、
銀行返済をしていくしかないのです。
一度考えてみてください。こんな疑問に、数値を元に正確に
判断することが出来るでしょうか？
◆ネットで物件診断のメリット
●必要最低限の、簡単入力で収支計画表が作れる
●キャッシュフローがマイナスになる物件かどうか、事前に判断できる
●金利が何％まで上昇したらキャッシュフローがマイナスになるか一目で判断できる
●元金均等、元利均等の返済方法で、キャッシュフローの違いがわかる
●20年後までのキャッシュフローが一目で予測可能
●家賃下落、金利上昇、空室率UPの最悪時でもキャッシュフローがプラスになる物件を選べる
●減価償却費と所得税まで織り込んだ、本当のキャッシュフロー（手残り）がわかる。
●将来発生するリスクがあらかじめ予測できる
●破産リスクを最大限回避できるようになる
●銀行へこのまま提出すれば、信頼度、説得力が確実に向上
●だれにでも見やすい画面で、本当のキャッシュフローが一目でわかる
●税制変更等の際でも、常に新しい数値・情報での収支が出せる
