収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法

間違いだらけ？の投資用不動産選び！

利回り

投資に対する利益の回収割合のこと。

不動産では、投資額に対する年間の賃料収入の割合を「還元利回り」という。

賃料収入から管理費や税金などの経費を除いた純収入を
基に計算する場合を「実質利回り」「純収益率」「ネット・キャッシュフロー率」と呼ぶ。

経費を引く前の総収入を基に計算する場合は「表面利回り」。

また将来の売却益も含める時は「投資利回り」という。

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