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このルートに勝てますか
このルートに勝てますか
みなさん、こんにちは！
不動動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
今日は物件の情報入手ルートについて
投資家の皆さんはどのように物件情報を手に入れていますか？
たぶん、不動産業者からだと思います。
では未だ、投資家になろうとしてなれていない投資家の
たまごのみなさんはどのようなルートで物件情報を手に
入れていますか？
もちろん、不動産業者からだと思います。
同じ不動産業者なのに買えている人と買えていない人がいる。
この違いはなんなのか。
不動産業者の頭の中の構造はこうなっています。
売主からの依頼を受ける。
｜
｜
↓
まず、自分で買えないか、考える。
｜（買って所有できないか）
｜（買って転売できないか）
↓
次に、直接仲介できるお客さんにあたる。
｜（手数料が売主と買主からもらえる）
｜
｜←お客さんも、気心しれた業者さんに
｜ 話を持っていく。
｜ 次に、これまでに購入経験のある
｜ 投資家の方に持っていく。
｜
｜←最後に見込み客に持っていく。
｜
↓
それでもお客さんが見つからなかった時
流通媒体（インターネットやレインズ）等に流す。
買主さんからの手数料に期待する。
このような頭の構造です。
投資家の皆さんの業者に対するポジションはどこですか？
その位置づけができれば、業者攻略が見えてきます。
以上、不動産投資の「収益物件利回り研究会」のヒデキでした。
