間違いだらけ？の投資用不動産選び！
◆駐車場もビジネス・チャンス
涼しくなりました。
これからの季節、営業マンには快適です。（^^）
そんな営業マンがオフィス街で見かけたビジネスチャンスです。
オフィス街ではお昼になると、会社員が昼食を求めて、外に出てきます。
居酒屋が昼の定食を出したり、飲食店にとってオフィス街は昼も大きなマーケットに
なっています。
そんな中で急成長しているのが、路上で販売しているお弁当屋さんです。
たぶん、警察から道路の使用許可をとっておらず、場所代もかからないので
値段も安くできるのだと思います。
11時くらいに車で来て、お弁当をならべて、1時半には店を閉めて車で帰っていく。
でも、よく考えたら、どこの、だれが売っているのか、わからないので、
怖いですよね。
そんな弁当屋さんにも売れる場所というものがあって、場所で売り上げに大きな
差があるのも事実です。
そんな、車も止めれない、路上に、お弁当を並べるのもままならない場所で、
弁当の売り上げを伸ばしているところがあるんです。
食べてみましたが、味もよかったです。
格好も弁当屋のおばちゃんが売っているのではなく、シェフの格好をした人が
売っていました。
それ以上に、その場所がなんといってもいいんです。
では、どうしてその場所を確保しているのか、というと、１階の時間貸しの
駐車場を借りて、そこに車ごとおいて、荷台に商品をおいて販売しているんです。
昼間の、どちらかといえば、駐車する車が少ない時間帯を利用して、弁当屋さんに
貸し出すというもの、利回りを上げるコツですね。
オフィス街に駐車場をお持ちのオーナーさん、是非、そのような貸し方で収益率を
あげる工夫をしてみては如何でしょうか？
いろんなアイデアを考えれば考えるほど、やればやってみるほど、
収益率は上がると思います
