銀行も積極的に不動産に対する融資を行っています。
先日も契約の際に買主さんとお話をしていました。
「検査済証がないとなかなか融資も大変じゃ、ないですか」
買主さんは「いや、最近は銀行も積極的で多少の違法建築なら融資してくれますよ」
とのこと。
特に、最近は若い３０代の社長さんが購入されているケースが多いです。
私の回りだけかな？（笑）
という位、収益物件ブームですし、業者さんが、銀行をバックに買いあさっている
という状況です。
しかも、決断が早い。
資料で、ピンとくるものがあれば、現場に見に行って、即資料（評価証明書）等を
集めて、即決。。。。
「これもらいますわ」
私ら業者でも「えっ・・・・」
というような感じです。（爆）
これから物件を探そうとしている方にとってはこのような方々と競争になりますので
性根をいれて頑張ってください。
競争の少ない分野で物件を探すとか、戦略も必要ですよ。
で、本題ですが、・・・・
物件購入に当たってはちょっぴり注意も必要です、ということです。
何が？
利回りのいい物件には、意外な秘密が隠されています。
その物件に不動産屋さんが入居しているんです。
何のために？
もちろん、見せかけの利回りをあげるためです。
お話した業者さんから、物件資料を頂きました。
「是非、この物件売ってください」
「わかりました。頑張ります」
「でも、社長に言われてここに私住んでいるんです」
「えっ・・・・」
まあ、よくあることと言えばよくあることなんですが。
物件を購入する前には、賃貸借契約書も充分にチェックすることも
忘れないで下さい。
