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おししい任意売却物件


皆さん、物件は買えていますか?


不動産投資は順調ですか?

読者からこんなメッセージを頂きました。


(京都市・Mさんより)
塚本さん、いつもたのしく読んでいます。
これまで漠然と不動産投資がしたいな、こんな物件を持てたらいいな、と考えて
いました。
でも塚本さんのメルマガを読んで「これでは何年たっても何もできない」という
ことに気づきました。


これからは自分なりに投資の基準を決めて、その条件に見合う物件を片っ端から
見て、買付証明を出して収益を買っていきたいと思います。


いまはサラリーマンですが、5年後には不動産投資で飯を食っていけるように
しっかりと準備していきます。
(ここまで)


是非、自分の基準を決めて、行動してください。

きっと成功すると思います。(^^)v


さて、任意売却の収益物件ではまだまだ「おいしい」(利回りの高い)物件は
あります。


先日も一件契約しました。


どう謄本をみても債権者が3社あり、不良債権化している物件です。


現所有者の支払いに困っており、早く売却したい旨の相談があり、話を進めて
きました。

1社1社に抵当権抹消のお願いし、はんこ代をいくらか支払いことによって抹消を
了解してもらいました。


新しい買主さんに物件は買われていきましたが、そのときの利回りは1●%でした。
(黒丸はピーです)(笑)


そういった、物件に傷がなくても所有者に傷のあるような場合、物件化できれば
いい買い物になります。


是非、物件だけでなく、そのような方を探してみるのもいいかもしれませんね。(笑)


なかなか、「あなた、支払いがしんどいのと違いますか?」とは聞けませんが・・・


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営業マン
収益不動産の売買仲介業している営業マンです。日々営業の中から感じていることを日記風に綴っていきたいと思います。
宅建主任者です♪




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