利回り
投資に対する利益の回収割合のこと。
不動産では、投資額に対する年間の賃料収入の割合を「還元利回り」という。
賃料収入から管理費や税金などの経費を除いた純収入を
基に計算する場合を「実質利回り」「純収益率」「ネット・キャッシュフロー率」と呼ぶ。
経費を引く前の総収入を基に計算する場合は「表面利回り」。
また将来の売却益も含める時は「投資利回り」という。
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大阪で不動産業に従事しています。日々の営業やお客さんとの会話の中から、感じる不動産投資に関する状況や先行きを紹介することによって、これから投資をされる方やもうすでに家主さんとして活躍されている方、そうでない方の一助になればと思っています。大阪の不動産投資から今の日本を感じることができますね。
