おししい任意売却物件
皆さん、物件は買えていますか？
不動産投資は順調ですか？
読者からこんなメッセージを頂きました。
（京都市・Mさんより）
塚本さん、いつもたのしく読んでいます。
これまで漠然と不動産投資がしたいな、こんな物件を持てたらいいな、と考えて
いました。
でも塚本さんのメルマガを読んで「これでは何年たっても何もできない」という
ことに気づきました。
これからは自分なりに投資の基準を決めて、その条件に見合う物件を片っ端から
見て、買付証明を出して収益を買っていきたいと思います。
いまはサラリーマンですが、5年後には不動産投資で飯を食っていけるように
しっかりと準備していきます。
（ここまで）
是非、自分の基準を決めて、行動してください。
きっと成功すると思います。（^^）ｖ
さて、任意売却の収益物件ではまだまだ「おいしい」（利回りの高い）物件は
あります。
先日も一件契約しました。
どう謄本をみても債権者が3社あり、不良債権化している物件です。
現所有者の支払いに困っており、早く売却したい旨の相談があり、話を進めて
きました。
１社1社に抵当権抹消のお願いし、はんこ代をいくらか支払いことによって抹消を
了解してもらいました。
新しい買主さんに物件は買われていきましたが、そのときの利回りは１●％でした。
（黒丸はピーです）（笑）
そういった、物件に傷がなくても所有者に傷のあるような場合、物件化できれば
いい買い物になります。
是非、物件だけでなく、そのような方を探してみるのもいいかもしれませんね。（笑）
なかなか、「あなた、支払いがしんどいのと違いますか？」とは聞けませんが・・・
