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金利を考える

皆さん、こんにちは!

いよいよ今年も12月を残すところとなりました。

きっと素敵な一年だったと思います。

みなさんは、金利について真剣に考えたことがありますか?

購入予定の利回りだったり、金額に意識が行きがちですが、
実はこの金利というのも不動産投資で成功する大きなキーワードの
一つなんです。

今は低金利時代、そんなこともあって不動産投資が活況のようですが、
これが金利5%となったとき、不動産投資を今と同じようにお考えには
ならないと思います。

もし、銀行からの融資を受ける際の金利が5%だったとしたら
利回り8%程度の物件を購入する気になりますか?


たぶん、ならないですよね。

金利が5%になったらたぶん、結構なオーナーさんが悲鳴をあげるんじゃないでしょうか。

今、マイホームを購入される方が多いと思います。

金利は2年固定優遇の1.0%とか・・・

今がチャンスとお思いでしょうか?

今の金利では払えても2年が経過したのちの毎月の支払いを考える
恐ろしい気がします。

同じことが不動産投資にも言えます。

今は低金利時代、必ず、金利が上がるときがきます。

そのときにも大丈夫なように、固定にするとか、短期で支払いを済ませるとか
といった対策も考える必要があります。


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営業マン
収益不動産の売買仲介業している営業マンです。日々営業の中から感じていることを日記風に綴っていきたいと思います。
宅建主任者です♪




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