金利を考える
皆さん、こんにちは！
いよいよ今年も12月を残すところとなりました。
きっと素敵な一年だったと思います。
みなさんは、金利について真剣に考えたことがありますか？
購入予定の利回りだったり、金額に意識が行きがちですが、
実はこの金利というのも不動産投資で成功する大きなキーワードの
一つなんです。
今は低金利時代、そんなこともあって不動産投資が活況のようですが、
これが金利５％となったとき、不動産投資を今と同じようにお考えには
ならないと思います。
もし、銀行からの融資を受ける際の金利が５％だったとしたら
利回り８％程度の物件を購入する気になりますか？
たぶん、ならないですよね。
金利が５％になったらたぶん、結構なオーナーさんが悲鳴をあげるんじゃないでしょうか。
今、マイホームを購入される方が多いと思います。
金利は2年固定優遇の１．０％とか・・・
今がチャンスとお思いでしょうか？
今の金利では払えても2年が経過したのちの毎月の支払いを考える
恐ろしい気がします。
同じことが不動産投資にも言えます。
今は低金利時代、必ず、金利が上がるときがきます。
そのときにも大丈夫なように、固定にするとか、短期で支払いを済ませるとか
といった対策も考える必要があります。
