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利回りについて考える

みなさん、こんにちは!

ヒデキ@収益物件利回り研究会です。

いよいよ今年も12月を残すところまでやってきました。


年内にもう一つ仕事がしたい、ということで頑張っています。

しかし、それ以上に他の業者さんも頑張っています。

色々な業者さんと会いますが、十人十色ですね。

最近はナニワ金融道を地でいくような社長さんとお会いしました。


さすが、凄みがあります。

お客さんをきっちりカタにはめています。(笑)

一頃に比べて物件の数も少なくなってきましたが、利回りも落ち着いてきました。


大体7~8%でしょうか。

首都圏では6%台の物件もあるとか・・・


ファンドも以前でしたら7~8%利回りがまわっていたら買っていましたが
いまでは、ものがないので、6%でも買いますよ、と言ってきます。

7~8%台の物件でしたら、買うのは控えたほうがいいと思います。

7~8%台の物件でしたら新築がかえますよ。(笑)

時間をかけても、物件をじっくりと吟味して買われることをお勧めします。

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営業マン
収益不動産の売買仲介業している営業マンです。日々営業の中から感じていることを日記風に綴っていきたいと思います。
宅建主任者です♪




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