利回りについて考える
みなさん、こんにちは！
ヒデキ＠収益物件利回り研究会です。
いよいよ今年も12月を残すところまでやってきました。
年内にもう一つ仕事がしたい、ということで頑張っています。
しかし、それ以上に他の業者さんも頑張っています。
色々な業者さんと会いますが、十人十色ですね。
最近はナニワ金融道を地でいくような社長さんとお会いしました。
さすが、凄みがあります。
お客さんをきっちりカタにはめています。（笑）
一頃に比べて物件の数も少なくなってきましたが、利回りも落ち着いてきました。
大体７～８％でしょうか。
首都圏では６％台の物件もあるとか・・・
ファンドも以前でしたら７～８％利回りがまわっていたら買っていましたが
いまでは、ものがないので、６％でも買いますよ、と言ってきます。
７～８％台の物件でしたら、買うのは控えたほうがいいと思います。
７～８％台の物件でしたら新築がかえますよ。（笑）
時間をかけても、物件をじっくりと吟味して買われることをお勧めします。
