日当たりの重要性
リフォームの必要性を書きました。
それと合わせて重要な要素がもう一つあります。
タイトルの通りです。
「日当たり」です。
内見者が気にするのはローケーションと日当たりです。
昼間でも日当たりが悪い物件は本当に入居率が悪いです。
収益物件を検討する際にはこの日当たりが悪いことによって
空室が続いているような部屋がある場合には、気をつけてください。
現状の家賃設定では埋まらないと思って間違いありません。
家賃を下げるなどの対策が必要です。
現況が満室でも、あまりにも日当たりが悪いために
その日当たりが悪い場所の部屋に空きが出たときのリスクも
考慮しましょう。
あまり慎重になりすぎてもダメですが・・・・
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