ゼイタク感・ナットク感・ビックリ感
最近、ますます、不動産投資に関して過熱してきているように思います。
物件情報は手に入れられることができているでしょうか？（^^)
今日も営業マンと情報交換してきました。
このミニバブルはもう少し続くかも知れませんね、という内容。
最近ではキャピタル・ゲイン（売却益）を狙った業者や金融屋さんも出てきま
した。
それだけではありません。
もっとややこしい方・・・・
わかりますよね。
物件を購入される前には、必ず物件の謄本をよくみて下さい。
短期間に所有権が転々としている物件は要注意です。
現に、そういう筋の方から購入した物件は瑕疵があってもなかなか、応じても
らえないなどの話を聞きます。
購入の際にはとにかく、前所有者がどんな方（業者を含む）だったのか、念入
りに仲介業者に聞いてみて下さい。
そういった意味では、最近では利回りが１０％を超えるビックリ感のある物件はなくなってきました。
あっても違法建築や５階まで階段であがらないといけないような物件です。
（つまり、エレベーターなし）(^^;)
いま、購入の基準としては、自分の中でナットク感があるかどうか、だと思い
ます。
そのナットク感がないものは、やめたほうがいいです。
もう一つ、ゼイタク感です。
中古物件の中には、２０平米前後のバス・トイレ一体型の物件も多数あります。
間違ってもこのような物件には手を出さないようにして下さい。
いまは、３０平米前後のゼイタク感があるものが求められています。
客付けの部分で難しい部分もありますが、新築を狙うのも一つの手段かも知れ
ません。
是非、頑張ってみて下さい。
