不動産投資のデミリット

年々、一年の早さを感じます。（笑）

これまで、不動産投資についてのノウハウ等について書いてきました。

どちらかというとメリットの部分が多かったと思います。

「こうすれば、いい物件が買えますよ」

「管理をこうすれば、入居率が上がりますよ」

「副収入も頑張って得ましょう」

などなど。

しかし、デメリットについても今日は書きたいと思います。

不動産投資のデメリットにはどんなものがあると思いますか？

今、オーナーさんの中で一番の悩みは「空室が増えてきた」「家賃の滞納があ
る」といったところではないでしょうか。

それ以外にもまだまだあります。(^^;

変動相場で住宅ローンを組んでいる人ならすぐわかりますよね。

そうです。金利の上昇です。

無借金で物件をお持ちであれば、問題はありませんが、ほとんどの方が金融機
関からの融資を受けられて物件を所有しています。

その金利の上昇すなわち借入金の利率の上昇は、借入金の支払い額を増加させ
ます。

今、お借りなられている利率は何％ですか？

仮にその利率が１％上がったとしたら、毎月の支払い額はいくらになりますか？

家賃収入の総額と金融機関への支払いを比較してみて下さい。

金利の上昇は大きなデミリットの要因になります。

金利の上昇はないとマスコミ等は言っていますが、少しずつ景気も回復して
います。

どこで、上げるというかわからないですね。

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