年々、一年の早さを感じます。（笑）
これまで、不動産投資についてのノウハウ等について書いてきました。
どちらかというとメリットの部分が多かったと思います。
「こうすれば、いい物件が買えますよ」
「管理をこうすれば、入居率が上がりますよ」
「副収入も頑張って得ましょう」
などなど。
しかし、デメリットについても今日は書きたいと思います。
不動産投資のデメリットにはどんなものがあると思いますか？
今、オーナーさんの中で一番の悩みは「空室が増えてきた」「家賃の滞納があ
る」といったところではないでしょうか。
それ以外にもまだまだあります。(^^;
変動相場で住宅ローンを組んでいる人ならすぐわかりますよね。
そうです。金利の上昇です。
無借金で物件をお持ちであれば、問題はありませんが、ほとんどの方が金融機
関からの融資を受けられて物件を所有しています。
その金利の上昇すなわち借入金の利率の上昇は、借入金の支払い額を増加させ
ます。
今、お借りなられている利率は何％ですか？
仮にその利率が１％上がったとしたら、毎月の支払い額はいくらになりますか？
家賃収入の総額と金融機関への支払いを比較してみて下さい。
金利の上昇は大きなデミリットの要因になります。
金利の上昇はないとマスコミ等は言っていますが、少しずつ景気も回復して
います。
どこで、上げるというかわからないですね。
