違反建築がもたらすもの

みなさん、こんにちは！

ヒデキ＠収益物件利回り研究会です。

物件は買えていますか？

いい投資はできていますか？

最近はいい物件が少なくなってきたのでなかなか
買いにくいと思いますが・・・・

ちょっとした利回りのいい物件は違反建築であったり・・・

それでも多少の違反建築であっても金融機関は融資するように
なってきました。

融資を受けられることはいいことです。

しかし、将来その物件を解体するときに現在の物件と同じものは
建てられない、ということです。

特に建蔽率、容積率オーバーの物件は再建築した際、
採算のとれないものになる可能性もあります。

違反建築の収益物件を買って、解体する前に売り逃げする場合には
問題ありませんが、そのような将来的なことも考えて投資をしてください。

しかし、最近の利回りの低さには閉口します。

融資を受けて不動産投資をする場合には慎重に進めてください。

キャッシュフローがどうなのかということに視点をおいて投資してください。

収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法