最近、世の中の景気がよくなってきた、と言われます。
なるほど、ブランド品や高級な商品の購買意欲たるものには驚くものがあり
ます。
お客さんに「景気はどうですか？」と聞きますと、
マスコミで言うほど、いい答えは返ってきません。
むしろ、あまり変わらない、という答えのほうが多いようにも思われます。
この業界ですが、儲けている方は儲けています。
本当に売土地がなくなってきました。
よく業者さんがまわってきます。
「土地ありませんか？」って。
最近ではないので、古い家を探して、入居者の方に退去して頂いて
物件化するということは当たり前のことになっています。
つまり、昔風に言うと「地上げ」ですよね。
でも「地上げ」と言ってもなかなかすんなりと行きません。（^^;
話を始めて、3ヶ月から半年かかることもあります。
立ち退きにあたっても法外な金額を請求することもあります。
まあ、そんなアパートに何年も入居している訳ですから、一筋縄では
いかない人も多いと思います。
よく使う手段は「建物が老朽化し危険なので退去して頂けませんか」という切り口。
いずれにしてもそういった交渉は時間もかかりますし、大変ですね。（^^;
建物老朽化で立替をお考えのオーナーさんはそんな「殺し文句」も知っておくと
便利ですよ。
もちろん、保障金や次の入居先を斡旋するということもお忘れなく。
