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入居者の絶対条件


この時期は入居希望者が一番多い時期です。(^^)


賃貸営業の皆さんは毎日多忙だと思います。


お客さんを部屋に案内してみて、何がお客さんの気持ちを動かすのか?


ここの部屋に決めようと思わせるのは何なのでしょうか?

おそらく、外的要因と内的要因があると思います。


外的要因とは、その物件が駅から近いのか、遠いのか。


建物自体のイメージがいいのか悪いのか。


また、日当たりの良し悪しというもの該当するかもしれません。

では、内的要因とは・・・・


「週間全国賃貸住宅新聞」の調査によると、単身者向けの物件とファミリー
向け物件で入居者の絶対条件と考える設備があるんです。

単身者向け物件で一番多くを占めたのは、「ブロードバンド対応」です。(^^)

当然ですよね。


何、まだ整備していない?


早く導入して下さい。


これは最低限というか、必修ですよ。

2位3位は「テレビドアホン」「オートロック」です。

こちらはセキュリティー関係ですね。

特に女性はセキュリティに敏感ですので、導入された方がいいと思います。

次にファミリー向けですが、何だと思いますか。

私にとっては意外でしたが・・・

追い焚き機能付きお風呂です。


家族でゆっくり入りたいものですよね。(^^)


2位3位は同じでした。

家主さんにとってなかなか設備投資をすることは勇気のいることですよね。

地域の特性や状況を充分に考慮に入れ検討してみて下さい。

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営業マン
収益不動産の売買仲介業している営業マンです。日々営業の中から感じていることを日記風に綴っていきたいと思います。
宅建主任者です♪




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