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不動産投資と大阪

みなさん、こんにちは!

不動産投資における大阪の話ですが、
1~2年前に比べて好利回りの物件はほとんどなくなりましたね。

以前は利回り10%や15%などという物件がたくさんありましたが、
今では5~8%の業者さんが一度所有した物件の転売がほとんどですね。

もうひとつ、大阪で仕事していて物件資料をたくさん頂きますが、
銀行融資にとってとても重要な検査済証がある物件が本当に少ないですね。

最近、不動産ファンドブームで新築の賃貸マンションが増えましたが、
もちろん済証はあります。

しかし、特に阪神大震災以前の物件については違法性の高い物件が多く
売買の成立は検査済証がるものと比べて難しいですね。

あとは金額の問題だと思いますが・・・

この投資はどこまで行っても出口戦略。

そこをよく見極めて投資しましょう。

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ブログ管理人について

大阪で不動産業に従事しています。日々の営業やお客さんとの会話の中から、感じる不動産投資に関する状況や先行きを紹介することによって、これから投資をされる方やもうすでに家主さんとして活躍されている方、そうでない方の一助になればと思っています。大阪の不動産投資から今の日本を感じることができますね。



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