不動産投資と大阪
みなさん、こんにちは！
不動産投資における大阪の話ですが、
１～2年前に比べて好利回りの物件はほとんどなくなりましたね。
以前は利回り１０％や１５％などという物件がたくさんありましたが、
今では５～８％の業者さんが一度所有した物件の転売がほとんどですね。
もうひとつ、大阪で仕事していて物件資料をたくさん頂きますが、
銀行融資にとってとても重要な検査済証がある物件が本当に少ないですね。
最近、不動産ファンドブームで新築の賃貸マンションが増えましたが、
もちろん済証はあります。
しかし、特に阪神大震災以前の物件については違法性の高い物件が多く
売買の成立は検査済証がるものと比べて難しいですね。
あとは金額の問題だと思いますが・・・
この投資はどこまで行っても出口戦略。
そこをよく見極めて投資しましょう。
