収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法

いよいよ金曜日から９月ですね。

吹く風にもどことなく、秋らしさを感じます。

今まで、エアコンをつけて寝ていましたが、昨晩は久しぶりにエアコン
なしで寝ました。

ということは、もうすぐ秋が近づいていますね。

ということは、春の移動時期についで２番目に忙しい時期になりますよね。（^^)

もうそのための準備はできていますか？

部屋を見にきたお客さんが入居したいと思うようなことはしていますか？

例えば、リフォーム。

前の入居者が出て行ってから、そのままにしていないでしょうか。

部屋の換気はしていますか？

夏の間に熱気を帯びた空気が部屋に充満しています。

そんな部屋を案内されてお客さんは、決めたいと思いますか？

そして、ゴキブリなど死んでいませんか？

一度、空室の点検をして部屋を換気して下さい。

そして賃貸でもインターネットで部屋を探している人が多くなりました。

以前にも書きましたが、まだネットを利用されていないオーナーさんは
不動産業者に頼む場合は、インターネットを利用している業者さんに、
または自分でインターネットの募集サイトを構築して下さい。

これまではインターネットのサイトも、場所と条件と間取りを画像として掲載
したものがほとんどでした。

今の最先端サイトは、動画も掲載しています。

遠方からの学生さんや転勤されるサラリーマンにとって部屋を一日で探すのは
至難の業。

部屋の様子を画像よりも動画にすることによって、より入居希望者のイメージを
高めることができます。

インターネットサイトでの入居者募集が主流になりつつなる今日では、画像よりも
動画で物件の情報を提供する方が、お客さんにニーズに合うものになりつつあります。

明日から８月です。

夏休みの計画を立てられている方も多いと思います。

今年の夏休みの旅行の動向は近場から遠方になったそうです。

そうなると、当然、旅行日数も長くなりますよね。

旅行日数が長くなると困るのが、ベランダや部屋にある植物の水やりですね。

最近では、外出期間が長くても対応できる便利な水やり装置も売られています。

もう一つ、困るものがあります。

それは、ペットです。

一緒に旅行に連れていける動物であればいいんですが、そうでない動物は
困りますよね。

しかし、そこに賃貸入居率を上げる秘密が隠されているんです。(^^)

以前にも書きました。

賃貸マンションでもニッチ（隙間的な）な賃貸マンションは入居率を
上げれますよ、と。

ご存知ない方は　http://www.11-104.com でバックナンバーをお読み下さい。

うさぎ専門の賃貸マンションやバイクを部屋内に置くことができる賃貸マンション。

いずれも、単なる賃貸マンションではありません。

それぞれのニーズに合わせた賃貸マンションです。

次に紹介するのは「ネコ」専門の賃貸マンションです。

一度入居されるとなかなか退出されないそうです。

そしてほぼ満室です。

「イヌ」「ネコ」「ウサギ」「バイク」の専用賃貸マンションがあります。

次はどんなニッチの分野で賃貸マンション経営をされますか。

そんな視点もこれからの経営には必要です。

ただし、ブームで終わることなく、長続きするもの、いったん入居すると
なかなか他には移れないもの。

そんな視点で取り組んでみて下さい。