定村 吉高
定価： \1,890
販売価格： \1,890
人気ランキング： 18941位
おすすめ度：
発売日： 2004/10/01
発売元： アスカエフプロダクツ
発送可能時期： 通常1～2週間以内に発送
まさに教科書基礎の基礎は漠然とながらわかる本です｡
しかし、事例集の＜某地方中核都市>って福岡のこと?
結局､この本を宣伝媒体あるいは玄関商品として
その土地を知らない人間が福岡に区分所有を1戸か2戸買わされてしまうのでしょうね｡
食われないように､気をつけろ!
２０～４０代の働き盛りの時期の場合、副業である不動産投資に時間をかけるよりも、本業に不動産投資には昔から興味があり、読んでみました。
「何かに投資する時は、まずそれを理解するために時間に投資しろ」
から本文は始まります。これは、「金持ち父さん貧乏父さん」ロー
バート・キヨサキ著からの引用です。私も「金持ち父さん～」には
感銘を受けた人間ですので、この本は期待できそうだと思いました。
内容的には、不動産投資についての税法、マーケット、契約形態
などについて書かれており、実際に投資をする直前であれば、役に
立ちそうです。しかし、もっと重要なところは、別のところにあり
ます。
「不動産投資を行う目安として、私どもでは実質利回り６％を投資
基準としています。以下略」Ｐ．３５がこの本の重要な点です。
要するに、税法、市場調査、資金調達、空室リスク、入居者対応
、以上にかかる勉強時間、応対時間＋価格下落リスク＋心の不安を
負って得るものが、６％／年の利回り（目標水準なのでさらに低い
可能性も）であるということです。
現在、Ｊ－ＲＥＩＴを購入すれば３０万／口で３．８％程度の
利回りが保証されています。しかも、勉強の必要はありません。
証券会社（ネットが便利）で、買い付けのボタンを押すだけで、
３．８％の利回りと高い流動性（東証に上場しているため、すぐ
に売却可能）が手に入ります。
定年退職した後の時間に余裕のあるライフステージでは、不動
産投資は有効だと思います。しかし、２０～４０代の働き盛りの
時期の場合、副業である不動産投資に時間をかけるよりも、本業
の勉強や仕事に時間を費やしたほうが、投資効率がいいのではな
いかと思いました。
不動産投資のいろは
これから不動産投資を始める人にお勧めの一冊です。
不動産投資を行うにあたっての基本的なところを初心者の人でも
理解できるように非常に分かりやすく書かれています。
裏技的なところが記述されていないところも良いと思います。
タイトル通りの内容です。
