最近では増えてきましたコンバージョンで収益性を高めるという手法。
コンバージョンとは建物を改修し用途の変更を行うことを言います。
例えば、これまでオフィスビルだったものを賃貸住宅へ変更するなどといったことです。
これまでは、建物が陳腐化すると建物を解体し新たに建物を建てるといった
手法でした。
これまでの建て替えでは建築コストが高いものになり、工期も長くなるという
デメリットがありました。
それを建築コストをかけずに改修期間も短く、そして収益性を高めるといった
ようにできたのです。
もしお持ちの物件で老朽化しているが、建て替える予算もないという
オーナーさんはコンバージョンという手法も検討されてもいいと思います。
