収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法

実践サラリーマン大家さん!―フツーの人がフツーに成功する不動産投資のノウハウ!
倉橋 隆行

定価： \1,575
販売価格： \1,575
発売日： 2006/05/01
発売元： 週刊住宅新聞社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送

達人が教える不動産投資 15万円からできる必勝ガイド


定価： \1,260
販売価格： \1,260
発売日： 2006/11/17
発売元： 日本実業出版社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
プロが教えるJ-REITの儲け方、超高利回りをGETする不動産競売のノウハウ、固定資産税を安くする裏技などを掲載。巻頭インタビューではジャーナリストの蟹瀬誠一氏の投資術を紹介する。

家賃収入2千万円 山田里志の超アパート・マンション投資術―本気でオーナーを目指す人のための夢実現手引書
山田 里志

定価： \1,575
販売価格： \1,575
発売日： 2005/07/01
発売元： あっぷる出版社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
賃貸に出している部屋と有料駐車場の総資産額は2億円、平成16年度の総家賃収入は2千万円、毎月の純家賃収入は約100万円。平凡なサラリーマンの著者は7棟の不動産をいかに収得したか。本気でオーナーを目指す人を指南。
僕もサラリーマン大家になりました。
著者の前作『実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営』の続編です。前作からさらに不動産を増やし、資産を形成していく様がとてもわかり易く記されています。
この本が僕の不動産投資のきっかけの一つとなり、約1年で通算4つの不動産投資を行いました。著者の人柄が垣間見られ、大変わかり易く初心者にとても参考になる一冊だと思います。

マンション&不動産投資であなたもプチセレブ!
松 真理子

定価： \1,575
販売価格： \1,575
発売日： 2006/07/01
発売元： 角川SSコミュニケーションズ
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
夢と不労所得をつかむなら「マンション&アパート投資」。年収200万円のOLがで年間2000万円の収入を手にできた! なぜ、経験ゼロ・知識ゼロのOLがマンションのオーナーになれたのか? その秘密を大公開する。
ワタシにもできるかも
年収２００万ＯＬからのサクセスストーリ。

年収２００万からでもチェックポイントを押さえれば
プチセレブになれるんだ！そんな親近感を覚えました。

不動産投資気になる。
でも私にできるかな？
そんな足踏みをしている貴女の背中をそっと押してくれる
一冊です。

導入本としてオススメです。

60歳からはじめる不動産投資&大家さん
浦田 健

定価： \1,470
販売価格： \1,470
発売日： 2006/10/01
発売元： ナツメ社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
アパ・マン経営は、ローリスク・ミドルリターンのおトクな投資。60歳だからこそはじめられる、大家さん業のきわめつけノウハウ&テクニックをあますところなく大公開します。

アパート投資の王道
白岩 貢

定価： \1,500
販売価格： \1,500
発売日： 2006/06/16
発売元： ダイヤモンド社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
「大家の、大家による、大家のためのアパートづくり」を提唱する、いま大注目の専業大家が、そのノウハウをついに大公開!人気HP『アパート投資の王道』人気勉強会『オンリーワン勉強会』主宰者が語る満室にするための『アパート投資の王道』8カ条とは。
こんなやり方もあるんだ！
新聞などで地価上昇のニュースを聞くようになり、不動産投資に注目が集まっている今日この頃、不動産投資で成功するには何が必要なのかを深く考えさせてくれる一冊です。著者は昔、株式投資に失敗し、自己破産。いろいろな苦労を乗り越え、自分なりの勝利の方程式を見出しました。それは、才能豊かな設計士や経験豊富な職人など自分のチームをつくり、オーナーも入居者もハッピーになれる特色ある建物を自分でプロデュースすること。これまでの不動産投資の本では、新築にしろ中古にしろ、誰かがつくったものをいかに安く買うかというのがポイントでした。でも、それって結局は「狐と狸の化かし合い」。自分で新しく価値ある投資物件を生み出すという発想には、大きなロマンさえ感じます。これから人口減少・少子高齢化が進む日本では、個人投資家もパラダイムシフトが必要だと痛感しました。

ど素人がはじめる不動産投資の本
国房 啓一郎

定価： \1,449
販売価格： \1,449
発売日： 2006/08/10
発売元： 翔泳社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
ローン金利10%でも勝ち続ける! サラリーマン向けワンルームマンション投資の極意! ついに日銀が0金利解除をし、不動産投資も今更遅いのでは感じている方はいませんか?たしかに数年前に比べ、無防備に大家さんをやっていられる状況では無いかもしれません。それでも不動産投資はやはり安定した投資の一つです。 本書では、ローン金利10%まで上がっても損を出さない不動産投資とは?初心者の不動産投資家が罠に落ちいらないためには、どういったことに気をつければよいのだろう?そういった疑問への答えを、不動産投資を実践している二人の著者の経験を元にノウハウを細かに詰めこんだ初心者のための実践本です。 本書でご紹介する不動産への投資は、こまめな情報収集や小さな創意工夫が生きる、努力が報われる投資法です。また、長期にわたって、確実に儲け続けられるというメリットもあります。若いサラリーマンの方には特にオススメです。 不動産投資は株のように、ある日突然倍になるような、大儲けできる投資ではありません。しかし逆に、突然半分になるようなリスクもありません。物件を探して購入し、入居者を見つけるまではそれなりにやるべきことも少なくありませんが、一度入居者が決まってしまい、問題が発生しなければ、基本的には更新になる2年後までは何もやらなくても問題ありません。もうひとつ株と大きく違うのは、金融機関からお金が借りられること。多少の現金はもちろん必要ですが、最初の投資で成功すれば、それを足がかりに投資を増やすこともできます。
金も時間も経験もないサラリーマンはこの本から！
不動産投資って最初になにをすればいいんだろう？
そんな疑問に一から十まで教えてくれます！
特に金も時間も経験もないサラリーマンやOLが
最初にワンルーム投資から始めようと思ったら絶対に読んでおくべきです。

IT系というだけに情報収集では、不動産サイトのデータから利回りだけではない、
数字からの絞込みや現地調査のポイントなど、物件の情報収集から決済までの
物件取得の流れを全19ステップで紹介してます。
さらに、ローンや税金、入居募集や管理システムまでフォローしてます。

今後、金利上昇が予想されるなかで、金利10％になっても耐えられる物件選びを
しなくてはいけないと著者は言っており、甘いことだけでなく、失敗談や
いろいろ大変なことなど正直に書いてあるので良心的な本だと思います。

素人から不動産投資を始めて3年で30戸以上の物件を手に入れ、
現在はサラリーマンを辞めたという著者の素人の素人による素人の為の決定版です！


イメージが分かってくる
「金持ち父さん　貧乏父さん」を読んで不動産投資に興味を持ったら次に読んでおきたい本です。入門書なのですが初心者の私にもイメージが沸きやすく非常におもしろく読めました。あと、最初に漫画があるのでそれもGOOD！

「どんな物件を買うか」はなかなか難しいですが、「どんな物件を買ってはいけないか」が少し分かったような気がします。

人に聞けなかったことが、わかりやすく説明
いままで、恥ずかしくって人に聞けなかったことがわかりやすく漫画や図で説明されていて、大変参考になりました。
「金持ち父さん、貧乏父さん」を実践した不動産ビジネスとして、読んだ私としては、ものすごく親近感のあるノウハウ本ですね。
さっそく、私も実践してみます！！

逢坂ユリのまるわかり不動産投資
逢坂 ユリ

定価： \1,470
販売価格： \1,470
発売日： 2006/07/01
発売元： 主婦と生活社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
たった7年で資産10億円を作り出した不動産投資のノウハウを初公開!物件の選び方から融資の受け方、満室にするアイデアまで、全部見せます。あなたも、いますぐ不動産投資の達人に。
最高の指南書！
逢坂ユリさん、待望の３作目！！

素晴らしい！！の一言。
これから不動産投資をされる方。必見です！！

１．章が時間ごとに区切られていて、
まるで授業を受けている感じです。

２．巻末付録でチェックリストも。

３．判り易い投資手順で紹介。

と１９１頁を堪能できます。
是非、この機会を逃さずGETいたしましょう☆

PS:善い御本に出合えました。ありがとう！！

不動産投資リスクの基礎知識―危険を見抜く、対処法を知る、利益につなげる
三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部

定価： \2,100
販売価格： \2,100
発売日： 2006/09/01
発売元： 日経BP社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
不動産リスクを取得、保有・運用、売却という仕事の流れに沿って紹介。不動産と金融に通じた信託銀行の専門家が、それぞれのリスクへの対応策を、実例を踏まえてわかりやすく解説する。

エクセルでドカンと築く「お宝不動産」??ダントツ！サラリーマン不動産投資戦略
松井 幹彦

定価： \1,764
販売価格： \1,764
発売日： 2006/07/25
発売元： 技術評論社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
『金持ち兄さんの王道』藤田憲一氏推薦！サラリーマン不動産投資術決定版!! 　『「お宝不動産」でお金持ちになる!』『不動産投資を始める前に読む本』の沢孝史氏と『金持ちAさんになるエクセルの賢い使い方』の松井幹彦氏がタッグを組み，アパ・マン投資の成功法を公開！　沢氏の不動産投資戦略をエクセルの達人松井幹彦氏が徹底分析して，「お宝ワークシート」を作り上げました。投資に必要な数字を入力するだけで，あなただけのお宝不動産をシミュレーションできます。しかも簡単に！ 　エクセルを活用して「お宝不動産」でドカンとお金持ちになる，あなたもはじめてみませんか！ 　不動産投資術の嚆矢『金持ち兄さんの王道』の著者，藤田憲一氏が本書の推薦文を書いていただきました。感謝の言葉をささげます。
不動産経営を徹底数値化！永久保存版バイブル！
　沢さんの処女作「お宝不動産でお金もちになる」に出会った時は、バブル崩壊で底なし状態でも、不動産投資を客観的に数値化分析し、ご自身で成功されている事実には、驚きとともに、深い共感を持ち、目から鱗が落ちました。
　そして、今回の新作を手にして、CD-ROMとともに「体験」してみますと、（１）不動産を「経営」と捕らえ徹底分析している。（２）実際にこの10年間沢さんご自身が経営している物件群のデータを反映させている。（シミュレーションというよりデータというべき）（３）不動産経営で物件毎にB/S（貸借対照表）とP/L（損益計算表）の概念を導入して実際の具体的数値でそれを示している。（４）土地付1棟から区分所有まで、幅広く客観的、徹底分析している。不動産は経営であると言葉だけで唱える本はありましたが、それを実践に裏づけされた数値で示したのは、この本が始めてです。私自身、規模こそ沢さんの数分の一ですが、ほぼ同じ期間、ゼロから不動産を始めた自分の経験からも、本書は永遠の座右の書となると確信しています。
　よくぞ、これだけのページ数にこれだけの内容を凝縮したと感服致しております。読者は、筆者が表現仕切れなかった、行間を読みながらエクセルを操作して体験して頂きたいと感じます。
　もう一つの本書の感動は、末期ガンと戦っておられる「金持ち兄さんの王道」で著名な藤田健一氏が推薦のことばを執筆なさっていることでした。この短文の行間からも読者は多くを読み取ることができると思います。
　沢さん、松井さん素晴らしい金字塔となる作品をありがとうございます。

不動産は経営なんだと理解できる一冊です
沢さんの第一作を読んだ時も、「こんな本が欲しかった」と思う内容だったのですが、収益不動産を購入してみると、思わぬ費用も色々かかり、費用対効果を、どう管理していくか、試行錯誤しているところでした。

この本は、実際に多くの収益不動産を運営管理されている沢さんの頭の中にあった計算式や数字の検証を、松井さんがエクセルで使いやすく仕上げてあるので、CD-ROMのソフトを使って、早速、自分の不動産のBSとPLを作ったり、近々くる借り入れ金利の見直しを前に、繰上返済を幾らすることで、月々の返済を従来通りにしていけるのか？など、とても実践的な内容になっていました。

不動産を、これから購入しようとされている方のためには、「お宝不動産」の考え方に沿ったシミュレーションもエクセルでできるようになっていますので、是非、物件を買う前に検証してみられることをお勧めします。

もう、アパート投資はするな!利回り20%をたたき出す戸建賃貸運用法
浦田 健

定価： \1,575
販売価格： \1,575
発売日： 2006/09/15
発売元： ダイヤモンド社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
10万部を突破した「金持ち大家さん」シリーズの浦田健が、日本で初めて「戸建賃貸」で利回り20％を稼ぐ法、1000万円以下で売れるいい家を作る法、一石三鳥の相続対策、サラリーマンがキャッシュで手に入れる方法、誰にも教えたくなかった！全国カリスマオーナーの告白を収録。著者みずから「工務店のオヤジ」となり、８棟の「戸建賃貸」を建てた体当たり実践ノウハウ！ 全国のカリスマオーナーが成功の秘密をはじめて明かす！ 　◆驚異の利回り72.7％を達成―北海道札幌市・加藤オーナー 　◆ルームシェアで利回り46％―千葉県船橋市・谷本オーナー 　◆新築５棟が３日で即満室―埼玉県熊谷市・饒田オーナー 　◆現役サラリーマン大家さんで成功―宮城県塩釜市・村上オーナー 　◆３棟の申込倍率がなんと2.6倍―埼玉県さいたま市・本田オーナー 　◆５ＬＤＫの中古物件を140万円で購入―北海道札幌市・平賀オーナー 　◆競売物件に目をつけ利回り26％―埼玉県羽生市・鈴木オーナー
投資方法としては面白いが盲信は禁物
戸建賃貸の需要は確かに高いのですが、「入居者が清掃とかはやってくれるので管理に手間がかからない」という点には首をかしげてしまいます。あくまで入居者の質によって管理の手間は変わってくるのに、「手間要らず」の一言で片づけられてはたまりません。マンションやハイツばかりの賃貸市場で、建てるべきでない人が建設会社にすすめられるままにアパートが建っているなか、戸建賃貸という形を提案されて点は評価できます。最終章は、相続対策で賃貸経営を始める人には必読の内容です。

まあ、こういう方法もあるのか、と思えば良い本。
この十年でやたらと目立つようになった「儲け本」であるが、本書もそのひとつ。外部環境さえととのえば、こういう方法もあるのだな?くらいに思えば良い本。この本と同じようにやれば「儲けられる」と思うとちょっとダメな本かも知れない。この本と同様の遣り方で、常に同様の利益があがるわけではない点に注意。

不動産投資のABC -物件管理が新たな利益を作り出す
ケン・マクロイ

定価： \1,575
販売価格： \1,575
発売日： 2006/11/10
発売元： 筑摩書房
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
ロバート・キヨサキは、「金持ち父さん」シリーズの中で、「ビ ジネスと投資はチームで行うものだから、実際に行動する時には専門家にアドバ イスを求めなさい」と繰り返し言っている。この「金持ち父さんのアドバイザー シリーズ」は、実際にロバート・キヨサキが投資やビジネスを行なう際にアドバ イスをしている専門家たちが執筆している。 この『不動産投資のABC』は、アメリカで不動産投資と物件管理を20年手がけ てきたプロとしてのアドバイスをまとめたもの。目標の立て方といったメンタル な項目から始まって、投資物件の絞り込み方、運営計画の立て方、デューデリ ジェンス(適正評価)の方法、買値の交渉、物件管理の方法など、不動産投資を する際に押さえるべき具体的なポイントをコンパクトにまとめている。 不動産投資をしてみたいと考えている人にとって、不動産投資とはどういうもの かを理解するためのすぐれた入門書になっている。 もちろん、日本とは市場や商慣習の違いなどはあるが、それだけに考え方など の面で学ぶべきことも多い。日本の不動産市場にも、デューデリジェンスといっ た考え方が導入され始めているが、まだまだ不透明で閉鎖的な部分が残っている ので、一石を投じる意味もあるかもしれない。 本書は、ビジネスウィーク誌でビジネス書ベストセラー1位(2005年1 月17日付)となり、ニューヨークタイムズ紙のベストセラーリストにもランク インした。 内容（「BOOK」データベースより） 不動産で金持ちになりたいと思っている人に必要なのは、まさにこの本だ。物件の見つけ方、物件価値の評価方法や交渉術、そしてそのプロセスで利益を上げる方法について教えてくれる、最も信頼のおけるガイドブックだ。この中には、手っ取り早く金持ちになるための小細工ではなく、純利益をもたらし物件の価値を高めるための実証された方法が書かれている。
訳をした人は・・・
訳をした人は、日本の不動産業界の商慣習とか規則とか知らないんだろうな。不動産業者はどこまで業務として行動するか、重要事項説明など、制度上の問題から明らかに違うてんがあるのに、そのまま訳をしている。こういうものを翻訳するなら、日本の制度に合わせて書くか、注釈をつけないと大きな誤解を与えるだろう。

年収150万から2億円へ!成功する「投資力」の伸ばし方
泉 正人

定価： \1,500
販売価格： \0
発売日： 2006/09/26
発売元： ソフトバンククリエイティブ
発送可能時期：
年間家賃収入２億円男が学んだ投資の極意 わずか３年間で14億円の不動産を取得！ 年収150万円から年間家賃収入２億円へ 「中卒・カネなし・コネなし・資格なし」そんな僕が億万長者になれたのは、テクニックよりも大事なお金を作り出す考え方に気づいたから――。
すべての投資家が一読するべき一冊である。
まずこの本が本屋に並んでいるのが素晴らしい
人によっては金に代えられない価値をこの本から手にするのではないでしょうか？
主に不動産投資やビジネスの話ではあるが株式投資にも当然ながら応用できるし
株式投資をしている人でこの本から何も学べないのであれば
もはや投資なんかをするべきではない。
言い方を変えれば小手先の投資テクニックなどを一切、書いてなく
投資をするうえでもっとも大切な「本質の部分」に触れているのである。
この本は投資の上級者がもっとも読みたい内容の本であるでしょう。そして
この本は投資の初心者にもっとも読ませたい内容の本でもあります。
読んでいる途中、何となく投資の偉人、本多 静六氏を思い浮かべていたが
文中に本多氏の本が紹介されていたときは「あぁやっぱりなぁ」と感じていた。
この人は圧倒的に本物の人物である。
願うならば株式投資にも本格的に参戦して竹田和平氏のように
日本の企業を買い支えてあげて日本の個人投資家の灯台の灯りとなって欲しいものである。
著者の泉さんは星さんとの出会いから多大な影響を受けているが
星さんのような素晴らしい人物との出会いを自分の人生に多大に影響させた
泉さんの普段からのアンテナの張り方があればこその最大の成功なのだろう。


思い続けること
今までのこの書籍に似た書籍を何冊も読んできました。
著者の経験を読んでいるととても活力のある方だと思います。
今までも何回も耳にしていますが、直面した問題に対して
出来ない理由ではなく、どうしたら出来るか　を考える当たり前のようで
中々自分が出来ていない事に気が付きました。
また、会社員である現在は、給料とこれから働く？期間での収入を考え
その枠の中でしか考えられない自分に気付きました。このままでは
例え大きい金額を手にする事があってもすぐに失ってしまうと思い、
本当にお金を動かす事やなりたい自分をイメージしてそのために今
何をするかを考えようとしています。

お金を作り出す「考え方」「発想」を磨く
投資といえば、自分の手持ちの資金をいかにふくらますか、
ということだけを考えがちだけれど、それ以前の、
「考え方」「発想」が伴っていないと、成功はおぼつかない。
読んで改めて、時間に対するコスト意識の大切さを学んだ。

1500円の自己投資、かけがえのないものになると思う。

世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ?自己資金ゼロから始める究極の資産形成術
ドルフ・デ ルース

定価： \1,890
販売価格： \1,890
発売日： 2006/05/01
発売元： 東洋経済新報社
発送可能時期： 通常24時間以内に発送
世界の大富豪たちが認める名指南役が不動産投資の考え方とテクニックを紹介する。著者は『金持ち父さん~』で知られるロバート・キヨサキ氏の不動産についての元アドバイザーで、世界的各地で不動産投資を実践している人物。本書の英語版の初版は米国で50万部を超えるベストセラーになっている。 本書は、世界各国での投資の事例をもとに不動産投資の考え方やテクニックを紹介しているが、これは世界に普遍の法則でもある。銀行からの資金調達法、物件購入のノウハウ、不動産業者との交渉術、管理方法、など詳しくかつ平易に解説する。不動産の知識のある方のみならず、これから実際に不動産を購入する方や、あなたの資産運用手段の1つとして不動産投資を始めようとする方々、「サラリーマン大家さん」を目指すような方々にもお勧めの一冊である。
不動産投資を考えている人のバイブル
結論・・・・明らかに買いです！
最初は今ひとつ話題性が少ないので、購入を戸惑いました。
ロバートキヨサキ氏の不動産の元アドバイザーでもあったということなので、キヨサキ氏ファンとして購入してみました。
内容は本当にすばらしく、なぜ不動産投資が資産形成に有効なのかが良く理解できます。株式投資等との比較もあり、本当に勉強になります。

この本はハウツー本としてよりも不動産投資に関する理論を学ぶことに重点が置かれていると思います。したがって、
１．今後不動産投資を始めてみようと考えている人
２．投資を始めたいが、不動産投資には抵抗（恐怖感）がある人
にお勧めします。

個人的にはキヨサキ氏の本と合わせてご覧になるとさらに理解が深まると思います。

とにかく最高です。

今すぐ投資用物件を買いたくなる
文句無しに買いの本です。
内容的には、キャッシュフロー２０２に付録のＣＤと同じですが、
書籍であるゆえ話せなかったと思われる部分が、かなり詳細に
書かれています。

土地や建物が担保であれば、なぜ銀行は金を貸してくれるのか、
その理由さえわかれば、怖いものは有りません。
頭金に相当する費用は必要ですが、それさえあれば、車などを買って
いる場合じゃないと気が付くハズ。
株や債券、ファンドで痛い目にあった方は、是非、読んで下さい。