浦田 健
定価： \1,575
販売価格： \1,575
発売日： 2006/09/15
発売元： ダイヤモンド社
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10万部を突破した「金持ち大家さん」シリーズの浦田健が、日本で初めて「戸建賃貸」で利回り20％を稼ぐ法、1000万円以下で売れるいい家を作る法、一石三鳥の相続対策、サラリーマンがキャッシュで手に入れる方法、誰にも教えたくなかった！全国カリスマオーナーの告白を収録。著者みずから「工務店のオヤジ」となり、８棟の「戸建賃貸」を建てた体当たり実践ノウハウ！ 全国のカリスマオーナーが成功の秘密をはじめて明かす！ ◆驚異の利回り72.7％を達成―北海道札幌市・加藤オーナー ◆ルームシェアで利回り46％―千葉県船橋市・谷本オーナー ◆新築５棟が３日で即満室―埼玉県熊谷市・饒田オーナー ◆現役サラリーマン大家さんで成功―宮城県塩釜市・村上オーナー ◆３棟の申込倍率がなんと2.6倍―埼玉県さいたま市・本田オーナー ◆５ＬＤＫの中古物件を140万円で購入―北海道札幌市・平賀オーナー ◆競売物件に目をつけ利回り26％―埼玉県羽生市・鈴木オーナー
投資方法としては面白いが盲信は禁物戸建賃貸の需要は確かに高いのですが、「入居者が清掃とかはやってくれるので管理に手間がかからない」という点には首をかしげてしまいます。あくまで入居者の質によって管理の手間は変わってくるのに、「手間要らず」の一言で片づけられてはたまりません。マンションやハイツばかりの賃貸市場で、建てるべきでない人が建設会社にすすめられるままにアパートが建っているなか、戸建賃貸という形を提案されて点は評価できます。最終章は、相続対策で賃貸経営を始める人には必読の内容です。
まあ、こういう方法もあるのか、と思えば良い本。この十年でやたらと目立つようになった「儲け本」であるが、本書もそのひとつ。外部環境さえととのえば、こういう方法もあるのだな?くらいに思えば良い本。この本と同じようにやれば「儲けられる」と思うとちょっとダメな本かも知れない。この本と同様の遣り方で、常に同様の利益があがるわけではない点に注意。
