収益物件の魅力
最近、収益物件の魅力がなくなりつつあります。
とは言ってもまだまだ流通はしていますが、業者さんも資産家さんも収益物件を買わなくなりました。
最近の金利の上昇と魅力のある収益物件が出回らなくなったことです。
新築で検討しようにも、最近の土地の上昇と建築コストの上昇にはついていけません。
建築費は一年前と比較して少なくとも１．２倍はしていますね。
これでは採算が合いません。
しかも、新築で建てた物件が入居率も芳しくなく、空室が目立っているケースも少なくありません。
これからの収益に関して言えば、入居者のメリットがどれだけ生み出せるか、にかかっています。
やっぱり何と言っても駅近が1番ですね。
首都圏以外では、ワンルームの値段も上げることもできず、苦戦続きではないでしょうか。
不動産屋さんやゼネコンさんにいいように言われて収益物件を建てたけれども、入居者がきまらず、オーナー自ら、不動産業まわりをして入居依頼をかけている方も少なくありません。
これからの不動産投資、収益物件については慎重に慎重に進めましょう。
次の大きな波に乗るために、いまはじっとしているのが、いいかも知れませんよ。
金利が上がってくると、手放される物件も出てくるかも・・・・
