青色申告

青色申告（あおいろしんこく）とは、取引を複式簿記などの手法に基づいて帳簿を記載し、その記帳から売上や仕入れなどの数値を算出して、所得税及び法人税の納税の申告をすること。申告書の表紙が青いことから青色申告といいます。

不動産所得がある場合には、当然に青色申告で節税をしておくほうがいいですよね。その分、きちんと申告することも義務付けられています。

この青色申告ができるのは、法人と、不動産所得・事業所得又は山林所得を持つ個人が、所管税務署長の承認を受けてすることができます。

その青色申告について少しお話をしてみます。この青色申告、政府は、帳簿書類の備付けを促し、申告納税制度を普及する目的から、青色申告を奨励しており、各種の租税特別措置を設けているんですね。

例えば、事業所得者・一定以上の規模を持つ不動産所得者・山林所得者に対する65万円所得控除があげられています。

収益物件を所有すると必ずメンテナンスが必要ですね。周辺の清掃や大きいとろこでは防水など、これらは経費で落とせるんですね。

それと併せて青色申告をすることによって節税にもなるんです。

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