土地活用はできていますか

毎日、営業に出て少しずつ町の変化を感じています。

ちょっと前まで更地だったところに賃貸マンションが・・・

なんていうことも多々ありますね。

最近、そうした町の変化を感じつつ、外回りをしていますが、
思わず首をかしげることもよくあります。

駅前の一等地に自宅として使っていた木造の建物の解体が
始まって、「ここなら店舗立地そしても抜群だし、いいものが
できるんだろう」と思っていました。

しかし、基礎部分が作られているのを見て、唖然・・・・

また、２×４で自宅を建設しているんです。

その場所は商業地域であるにもかかわらず・・・

容積率は４００％で３階建ての自宅。

考えられない・・・

駅降りて３０秒の立地に自宅とは、悲しくなりました。

よくアパートやマンションを建てませんか？っていう営業マンが
土地の所有者のところに来ることがあるかと思います。

土地活用という表現で、地主さんに話を持ちかけるのですが、
今度は逆のパターンで、土地活用が厳しいところで
土地活用を持ちかけて、土地活用すべきところでしていない。

土地活用で収益性を考える余地はまだまだあります。

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