土地活用はできていますか
毎日、営業に出て少しずつ町の変化を感じています。
ちょっと前まで更地だったところに賃貸マンションが・・・
なんていうことも多々ありますね。
最近、そうした町の変化を感じつつ、外回りをしていますが、
思わず首をかしげることもよくあります。
駅前の一等地に自宅として使っていた木造の建物の解体が
始まって、「ここなら店舗立地そしても抜群だし、いいものが
できるんだろう」と思っていました。
しかし、基礎部分が作られているのを見て、唖然・・・・
また、２×４で自宅を建設しているんです。
その場所は商業地域であるにもかかわらず・・・
容積率は４００％で３階建ての自宅。
考えられない・・・
駅降りて３０秒の立地に自宅とは、悲しくなりました。
よくアパートやマンションを建てませんか？っていう営業マンが
土地の所有者のところに来ることがあるかと思います。
土地活用という表現で、地主さんに話を持ちかけるのですが、
今度は逆のパターンで、土地活用が厳しいところで
土地活用を持ちかけて、土地活用すべきところでしていない。
土地活用で収益性を考える余地はまだまだあります。
