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土地から仕込むか、既存の収益物件を購入するか
土地から仕込むか、既存の収益物件を購入するか
サブプライムの問題から世の中は大きく変動しようとしています。今日のニュースを見ていてもトヨタの城下町２市で入る予定の税金が８０億円ショートするという。
ということはニュースでも言われているが、トヨタ本体だけでなく、その周辺産業や従業員まで影響が出ているというわけです。
派遣労働者は、解雇されたとたん、入居していた部屋も明渡さなければなりません。
つまり空室が発生するわけですね。このようなトヨタに特化したマンションやアパートの場合、次の入居者を入れることは、難しい。
不動産投資の難しさを感じますね。
このような状況にあっても収益物件を購入する、土地から収益物件を作っていく、というオーナーさんがいるんですね。
土地から仕込む場合はどちらかと言えば、相続対策という切り口が多いですね。最近では、不動産以外の資産、株式投資などで痛んでいる投資家も多いので、積極的に物件を購入しようとする方も少なくなりました。
それでも、収益物件を購入する場合には、既存物件を購入されることをオススメしますね。
