敷金礼金０の嵐

２月に入って賃貸物件は動いています。

雇用の悪化とは言え、やはりこの時期は、賃貸物件は動きますね。

この時期にしっかりと入居者を決めておかないと後々大変ですね。

入居者－退去者＝プラス

この結果を目指したいですね。

しかし、大阪の最近の流れとしては、敷金も礼金も０円ということになっています。

大家さんが、業者さんにバック２ヶ月ということにしていますね。

他にも０ネットということで、業者が礼金を自由に決めて、その礼金分を

業者が受け取るというものです。

これによって、あくどい業者は入居者から法外な礼金を請求しているケースもあります。

トラブルになっていますね。

これまでは敷金と敷引きというシステムが成り立っていましたが、

今の流れは敷金も礼金も０円になっていますね。

このような物件から入居者が決まっています。

物件に対する付加価値を高めて、敷金や保証金をしっかりと取るのか、

付加価値を見出せない物件に関しては、入居予定者の入居しやすさを優先して

敷金や礼金を０円にするということも検討の余地ありですね。

また、その場合には、家賃保証の制度も有効に活用したいですね。

この家賃保証の制度ですが、会社によっても保証の度合いが違いますので

滞納した際には、しっかりと対応し、保証してくれる会社を選びましょう。

保証会社も倒産する時代です。

保証料だけ納めて、倒産されると、大家さんとしてはたまったものではありません。

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