収益不動産の見極め

慎重に慎重に

しかし、この半年（Ｈ１９.９月現在）で劇的に変わりましたね。おそらくここ最近で...

オフィスビルの建物仕様

不動産投資の中でもオフィスビルは堅調な物件です。しかし、物件を見極めるポイント...

バブル再注意予報

日本の経済も少しずつよくなっていると聞きます。ここ大阪でも物件が買いまくられて...

入居募集と動画配信

いよいよ金曜日から９月ですね。吹く風にもどことなく、秋らしさを感じます。今ま...

今は我慢の時？

いよいよ、梅雨明けまじかとなりました。各地で大雨による被害がでています。まだ...

セキュリティーの重要性

　先日、管理している物件の入居者からクレームがありました。玄関扉近くに置いて...

どこに設備投資すればいいのか

　先週は比較的ゆっくりした一週間でした。今回は質問を頂きましたので、それに...

検査済証の有無

毎日、物件情報がたくさん流れてきます。ほとんどが現場を見る価値なし、といった物...

入居者の絶対条件

この時期は入居希望者が一番多い時期です。（^^) 賃貸営業の皆さんは毎日多忙だ...

徒歩１分の魔術

みなさん、こんにちは！物件は買えていますか？たぶん、ネットや業者から直接物件...

不動産投資のデミリット

年々、一年の早さを感じます。（笑）これまで、不動産投資についてのノウハウ等につ...

ブランド力がものをいう

今日は物件調査に行ってきました。天気もいいし、いい物件に出会えるような気がし...

大阪で不動産投資をするな！？

最近、話題で多いのが、「不動産ファンドはボチボチやばい」ということでしょうか...

日当たりの重要性

　リフォームの必要性を書きました。それと合わせて重要な要素がもう一つあります。...

リフォームの必要性

最近、賃貸のお客さんが多いです。（笑）基本的には売買が中心のビジネスを行ってい...

手抜き建築まだまだ

みなさん、こんにちは！今、マンションデベロッパーのヒューザーや姉歯建築士の設計...

現場を見る大切さ

みなさん、こんにちは！すっかり寒くなりました。しかし、北海道では例年より13...

物件と就職活動

秋も深まってきました。就職活動もいよいよ佳境に入ってきたのではないでしょうか？...

物件の持つ潜在能力

最近の物件の状況ですが・・・ある程度の物件は不動産業者が抱いて(所有して）転売...

べっぴんですか？

休日でしたが、みなさんはどのようにお過ごしでしたでしょうか？私は休みを利用して...

建物の見極め

オーナーさんにとっていやなことはたくさんあります。入居者が家賃を滞納したとき、...

「地域」「建物」「人材」

以前にWBS（ワールド・ビジネス・サテライト　夜の１１時から放送）でリゾートを...

空室を埋めるために

最近、収益物件を買う方が多くなりました。一方でこれまでの大家さんの中には空...

建物と物件のいい関係

今日、一棟もの収益物件を見てきました。駅から５分の立地で築１５年（平成もの）、...

物件の情報収集ルートは？

こんにちは！収益物件利回り研究会のヒデキです。収益物件をこれから買われる...

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